Emprendimiento COMPLEJO K38 PARK, La Reja, Moreno

18 Lotes Disponibles en Venta

Ubicación: Colectora Acceso Oeste km38 – K38 Polo Industrial

Superficie: 5.86 Has

Terrenos desde 1375m2 hasta 6012.5m2


Parque Industrial Semi cerrado
Ubicación es estratégica a 38km de Ciudad Autónoma de Buenos Aires
A 8km de Camino de Buen Ayre
A 8.5km de Ruta 24
A 12.5km de Ruta 28
A 21km de Ruta 6


Servicios: Energía eléctrica – Tendido de Gas en la puerta - Calles internas pavimentadas - Desagües Pluviales e Industriales - Disponibilidad de agua subterránea - Garita de Seguridad - Portería 24 horas y vigilancia en movimiento permanente - Muro Perimetral de bloques de Hormigón


Zonificación: INDUSTRIAL 1

Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y depósitos de grandes
superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.-

Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha
PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.
RETIROS:
Frente: 5.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts.
Lateral: 4.00MTS. En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts se exigirá un
retiro lateral mínimo de 1,15 mts. Por cada eje medianero.-
AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se
incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje,
incrementa un metro más de altura.-
Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando el
interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los
predios linderos.-

USOS APTOS del Industrial 1
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B,
Garajes-Estacionamiento I, Garajes - Estacionamiento II.
Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A
clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley 11459), Industria Vecina, Industria
Mezclada, Taller, Taller Artesanal.-



Escucha oferta de contado
Acepta permuta de interés en parte de pago
Posibilidades de financiación – Anticipo del 50% y 18 Cuotas con ajuste CAC

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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176