Terreno Alquiler en Colectora Sur Acceso Oeste 2800

Fracción en Alquiler - Moreno


Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste - Paso Del Rey
Entre José Manuel Estrada y Vélez Sarsfield

Superficie Terreno: 360m²
Frente: 10m Sobre Colectora Sur Acceso Oeste


Salida a 2 calles: Colectora Acceso Oeste - Defensa.


Zonificación - ALINEAMIENTO COMERCIAL A - Acceso Oeste:
Destinado a concentrar actividades comerciales, grandes emprendimientos, administrativos, de servicio, y talleres.

Intensidad de Uso y Morfología.

FOS: 0.6
FOT: 1.0
ALTURA MÁXIMA: 9.00 MTS.
RETIROS:
Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50m
Lateral: no exigible

DENSIDAD NETA - PARCELA MÍNIMA:
La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.- Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores. En los predios frentistas a Avenida Gaona que se encuentren localizados en Alineamiento Comercial A entre las calle Graham Bell y Roma lado norte y calles Graham Bell y Río Reconquista lado sur, cuando posean servicio de desagüe cloacal y Agua potable por red pública, podrán optar por FOT 1.5, altura máxima de 18 mts. de perímetro libre. En éste último caso deberán cumplir las siguientes condiciones de implantación: Retiro de frente: no exigible Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts. Lateral: 6mts. Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6mts. Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts. Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente con 6mts de retiro en ejes medianeros. De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7,50 mts. y la torre deberá retirarse obligatoriamente 3 mts de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo éste el resto de los retiros.- El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.

USOS APTOS del Alineamiento Comercial A Acceso Oeste:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativos para adulto, Recreativo A, Recreativo B, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial,
Servicio al Automotor A, Servicio Automotor B, Garajes – Estacionamiento I, Garajes – Estacionamiento II.
Comercio: Básico clases 1, 2 y 3, Especial, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1, Deposito A clase 1 y 2, Deposito B clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clases 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Taller, Taller Artesanal, Industria Mezclada.-


Puntos de Interés:

Sobre Acceso Oeste Colectora Sur
A 300m de subida autopista acceso este
A 1000m de Puente Gnecco
Zona Comercial - Estaciones de Servicios (Puma Y Axion) - Locales Comerciales (Carrefour - Easy)
A 1.5 km de la Autopista del Buen Ayre



Se escucha oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago

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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176