Terreno Fracción en Venta en Luján

Fracción en Venta - Lujan


Ubicación: Avenida Fray Manuel Torres - Luján
Entre Calles Dr. Muñiz y 8 de Diciembre


Superficie: 164.205,72m2

Salida a 5 Calles: Av. Fray Manuel Torres, Dr. Muñiz - 8 de Diciembre -Las Sophoras


Zonificación: AC - RE 1

Zona Residencial Extra Urbana 1



Cuenta con loteo delimitado, con sus calles abiertas y luminaria colocada.

El proyecto de loteo esta completamente finalizado

- HIDRÁULICA y ADA el cumplimento de saneamiento del predio
- Factibilidad de gas natural en el loteo.
El 05/08/2024 se presentó en La Plata el levantamiento que uno posee para escriturar ya que se finalizó la obra de luz y alumbrado público en el loteo
El 25/03/2025 se realizó la aprobación del nuevo COU (código de ordenamiento urbano) del partido de Luján donde se cambió la zonificación a UR3b (12x300mts) en casi todo el loteo. (plano aprobado)
Hasta el momento era ACRE1 (lotes de 20x900mts) que se pueden dividir x PH (propiedad horizontal)
-El loteo tiene hechas las calles, alcantarillas, puentes para haber tenido la aprobación de HIDRÁULICO Y ADA.
-Tiene factibilidad de gas
-Agua potable en la esquina del loteo y la perforación y tanque principal elevado a menos de 2 cuadras.
-Se firmó convenio para cloaca de: Cortines/Pueblo Nuevo y Jáuregui que pasa por el loteo.



Puntos de Interés:

A 3.25km de Ruta 5





Se escucha oferta de contado



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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176