Terreno Fraccion en Venta, Moreno

Fracción en Venta

Ubicación: Avenida del Libertador 900 - Moreno

Superficie Terreno: 342 m2
Superficie Cubierta: 280 m2
Superficie Descubierta: 62 m2


Zonificación: Centro Urbano 3

(texto modificado por Ordenanza N° 5.542/15 - Fe de Erratas - Promulgado por Decreto N° 1742/15)

FOS: 0,6
FOT: 2,4
Altura entre medianera 18.00mts. y edificios de perímetro libre de altura máxima 30.00mts., Densidad neta 500hab./HA.. Este sector se encuentra determinado de manera específica
conforme surge del anexo II y para mejor comprensión se determina que está comprendido por las calles: Nemesio Álvarez - Acceso Oeste - Córdoba - España - Chiclana - Chango Ibañez,
debiendo cumplir las siguientes condiciones de implantación:
Retiro de frente: no exigible
Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts.
Lateral: 6 mts.
Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.
Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts.
Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes medianeros.
No podrá optarse por ejecución de basamento.-

El Departamento Ejecutivo reglamentara las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.- La Avenida Del Libertador, la calle España, y la totalidad de los predios de las manzanas 5335B-35A-29-23-17-12-QTA. 38 y Avenida Victoríca, ambas manos, podrán optar por un premio en altura máxima de hasta 6.00 mts., calculado este de la siguiente forma: 1.00 mt. de altura por cada 0.50 mts. De retiro lateral o de frente.-

USOS APTOS del CENTRO URBANO, para los tres sectores CU1, CU2 y CU3:

Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes – Estacionamiento I.
Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.

Mejoras:
Amplio frente comercial
2 oficinas
1 baño.
Deposito Integrado al fondo y Patio


Servicios: Luz, gas, agua, cloacas, pavimento


Puntos de interés:

A 300m de Acceso Oeste.
A 100m de Av España (ruta 23)
A 400m de Av Victorica.
Además cuenta con una gran variedad de comercios y servicios en general en la zona, clínicas, farmacias y líneas de colectivo en la cuadra.
Emprendimientos Multifamiliares en la zona.


Se escucha oferta de contado



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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176