Terreno Fraccion en Venta o permuta ubicado en Moreno, G.B.A. Zona Oeste

Fracción en Venta

Ubicación: Claudio María Joly 2553/73 - Moreno

Superficie Terreno: 960m2
Frente: 21.16m
Fondo: 45.37m


Zonificación:

CENTRO URBANO: Destinado a concentrar a escala de Partido la localización del equipamiento institucional, comercial y financiero, alternando estos usos con
actividades recreativas y residenciales de alta densidad. Con las características generales establecidas, se otorgan tres zonas específicas de CENTRO URBANO, a fin de dotar a la ciudad de un equilibrio de crecimiento, determinadas conforme el siguiente detalle: EN GENERAL: El espacio actual se amplía conforme la incorporación de las manzanas
delimitadas que surgen del anexo II.-
Centro Urbano 1: FOS: 0.6 FOT: 3 - sin opción de premios FOT: 2,4 con opción a premios Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts. Densidad Neta 800 hab./Ha; Este sector se encuentra determinado de manera específica conforme surge del anexo II y para mejor comprensión se determina que está comprendido por las calles: Alcorta Norte Piovano Norte, Avda. Victoríca Merlo, Rivadavia, Bossi, Dorrego, Maipú, Piovano Sur, Alcorta Sur, Mariano y Luciano de la Vega, Leandro N. Além, Rodó Emilio Mitre, 9 de Julio, que correspondan a Zona Centro Urbano, con excepción de la manzana 103 (Uso Especifico), debiendo cumplir las siguientes condiciones de implantación: Retiro de frente: No exigible - Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima 4.50 mts.- Lateral: 6 mts. Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts. Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts - Parcelas en esquina: Sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes
medianeros.
De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7.50 mts. y la torre deberá retirarse
obligatoriamente 3 mts. de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo esta con el resto de los retiros.- El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.

Puntos de Interés:

Sobre Centro Comercial
Cercano a Escuelas - Bancos - Restaurantes - etc
A 200m de Estación de Trenes y Colectivos
A 300m de Palacio Municipal

Se escucha oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago
Permuta por Departamento o Casa en Zona Oeste

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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176