Terreno Venta en Avenida del Libertador 400

Fracción en Venta - Moreno

Ubicación: Avenida Del Libertador 455 - Moreno Centro
Entre Bossi y Boulevard Evita

Superficie Terreno: 381m2
Frente: 8m
Fondo:47,63m


Salida a una calle


Zonificación: Centro Urbano 2 (CU 2)

Carácter: Destinado a concentrar a escala de Partido la localización del equipamiento institucional, comercial y financiero, alternando estos usos con actividades recreativas y residenciales de alta densidad. Con las características generales establecidas, se otorgan tres zonas específicas de CENTRO URBANO, a fin de dotar a la ciudad de un equilibrio de crecimiento, determinadas conforme el siguiente detalle: EN GENERAL: El espacio actual se amplía conforme la incorporación de las manzanas delimitadas que surgen del anexo II.-

Centro Urbano 2: (texto modificado por Ordenanza N° 5.542/15 - Fe de Erratas - Promulgado por Decreto N° 1742/15
FOS: 0.6
FOT: 2.4
Altura entre medianera 18.00 mts. y edificios de perímetro libre de altura máxima 30.00mts., Densidad neta 500hab./HA.. Este sector se encuentra determinado de manera específica conforme surge del anexo II y para mejor comprensión se determina que está comprendido por las calles: Nemesio Álvarez - Chango Ibañez - Chiclana - Belgrano - Dorrego - Bossi, debiendo cumplir las siguientes condiciones de implantación: Retiro de frente: no exigible. Fondo: 0,5 (L-20) mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 mts. Lateral: 6 mts. Entre volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts. Volúmenes salientes s/ línea municipal: máximo 1,20 mts. Parcelas en esquina: sin obligación de retiro de frente, con 6mts de retiro en ejes medianeros. De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7,50 mts. y la torre deberá retirarse obligatoriamente 3 mts. de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo esta con el resto de los retiros.-
El Departamento Ejecutivo reglamentara las cuestiones referidas a las condiciones de seguridad y funcionamiento.-
USOS APTOS del CENTRO URBANO, para los tres sectores CU1, CU2 y CU3: Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular. Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes – Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1. Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1. Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.


Servicios:

Pasan todos los servicios por la puerta


Puntos de Interés:

Sobre Avenida Del libertador - Centro Comercial
A 150m de Hospital Municipal Mariano y Luciano De La Vega
A 300m de Centro de Trasbordo
A 400m Estación de Trenes Moreno
A 800m de Autopista Acceso Oeste



Se escucha oferta de contado
Se acepta financiación: Anticipo + 12 cuotas



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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176