Terreno Venta en Colectora Norte Acceso Oeste km

Terreno en Venta

Ubicación: 9 de Julio 46 - Moreno

Superficie Terreno: 487m2


Tiene edificada la estructura de 4 departamentos, para futuro desarrollo de complejo

Salida a una calle: 9 de Julio

Zonificación: CENTRO URBANO 1
FOS: 0.6
FOT: 3 - sin opción de premios (art. 47 ley 8912/77) FOT: 2,4 con opción a premios
Altura entre medianera 21.00 mts y edificios de perímetro libre de altura máxima 36.00 mts.
Densidad Neta 800 hab./Ha; Este sector se encuentra determinado de manera específica
conforme surge del anexo II y para mejor comprensión se determina que está comprendido
por las calles: Alcorta Norte Piovano Norte, Avda. Victoríca Merlo, Rivadavia, Bossi, Dorrego,
Maipú, Piovano Sur, Alcorta Sur, Mariano y Luciano de la Vega, Leandro N. Além, Rodó Emilio
Mitre, 9 de Julio, que correspondan a Zona Centro Urbano, con excepción de la manzana 103
(Uso Especifico), debiendo cumplir las siguientes condiciones de implantación:
Retiro de frente: No exigible
Fondo: 0,5 (L-20) Mínimo 12 mts. Se admite construcción complementaria altura máxima
4.50 mts.-
Lateral: 6 mts.
Entre Volúmenes dentro del mismo predio: 6 mts.
Volúmenes Salientes S/línea municipal: Máximo 1,20mts
Parcelas en esquina: Sin obligación de retiro de frente, con 6 mts de retiro en ejes
medianeros.
De optarse por ejecución de basamento, constituido de entre ejes medianeros, sin salientes
sobre línea municipal, este tendrá una altura de 7.50 mts. y la torre deberá retirarse
obligatoriamente 3 mts. de la línea municipal por sobre dicho basamento, cumpliendo esta
con el resto de los retiros.-
El Departamento Ejecutivo reglamentará las cuestiones referidas a las condiciones de
seguridad y funcionamiento.
USOS APTOS del CENTRO URBANO, para los tres sectores CU1, CU2 y CU3:
Administración: Administrativos Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Recreativo A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especiales, Garajes –
Estacionamiento I. Comercio: Básico clase 1 y 2, Mayorista A clase 1 y 2, Depósito A clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1. Habitación: Vivienda Unifamiliar, vivienda
Multifamiliar, Hoteles, Pensiones.


Puntos de interés:
Sobre centro comercial
A 50m de Calle Zeballos
A 100m de Avenida Victorica
A 200m de Bartolome Mitre - Ruta 7
A 500m de la Estación de trenes y colectivos de Moreno
A 5 min de Acceso Oeste.

Es ideal para continuar con el emprendimiento

Se escucha oferta de contado
Se acepta permuta de interés en parte de pago

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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176