Terreno Venta en Colectora Sur Acceso Oeste km 38

Fracción en venta


Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste km38 - La Reja - Moreno


Superficie Total: 5.2 Hectáreas


Salida a 4 Calles:
Colectora Sur Acceso Oeste
Ricardo Rojas
Florencio Varela
Carlos Gardel


Posee Plano de loteo con terrenos desde 1375m2 hasta 6012.5m2 para parque industrial semi cerrado


Servicios: Energía eléctrica – Tendido de Gas en la puerta - Calles internas pavimentadas - Desagües Pluviales e Industriales
Disponibilidad de agua subterránea - Garita de Seguridad - Portería 24 horas y vigilancia en movimiento permanente
Muro Perimetral de bloques de Hormigón


Zonificación
INDUSTRIAL 1
Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios mayoristas y
depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.-

Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha
PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.

RETIROS:
Frente: 5.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts.
Lateral: 4.00MTS. En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts se exigirá un retiro lateral mínimo
de 1,15 mts. Por cada eje medianero.- AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros
según se incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje, incrementa
un metro más de altura.- Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando
el interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.

USOS APTOS del Industrial 1:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios Automotor B, Garajes-Estacionamiento I,
Garajes- Estacionamiento II.
Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2, Depósito A clase 1 y 2,
Depósito B clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley 11459), Industria Vecina,
Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.-



Puntos de Interés:

Sobre Colectora Sur Acceso Oeste
A 300m de Belisario Roldán (Bajada La Reja chica)
A 1,5 Km de Ruta 25
A 2,4 Km de Luis de Camoens (Bajada Cisilotto)


Escucha oferta de contado
Acepta permuta de interés en parte de pago
Posibilidades de financiación – Anticipo del 50% y 18 Cuotas con ajuste CAC


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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176