Terreno Venta en Ruta 7 6500

Lote en Venta - La Reja

Ubicación: Avenida Francisco Piovano esquina José Cortejarena - La Reja - Moreno

Superficie terreno : 1700m2

Salida a cuantas calles: a Avenida Francisco Piovano - José Cortejarena

Zonificación: Residencial 4
Destinada al uso predominante habitacional en viviendas unifamiliares con jardín, manteniendo usos complementarios comerciales y de servicio básicos
FOS: 0.5
FOT: 0.8
DENSIDAD NETA: 150hab./Ha Cuando no posea agua potable y desagües cloacales
por servicio centralizado o red pública 100hab./Ha.-
PARCELA MÍNIMA: 15m de frente y 375m2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 7m
RETIROS:
Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) Se admite construcción complementaria altura
Máxima 4,50 m
Lateral: 3m en uno de sus lados. Cuando la parcela tenga frente menor a 15m, no será exigible retiro lateral.

USOS APTOS: correspondientes al R4:
Administración: Oficinas Particulares
Servicios: Gastronómicos - Básico
Comercio: Básico “a”
Equipamiento: Deportivo
Habitación: Vivienda Unifamiliar - Vivienda Multifamiliar
Producción: Taller Artesanal

Alineamiento Acb: : Destinado a concentrar actividades comerciales, de servicio, y talleres, compartiendo estos usos con la residencia que caracterizan a las áreas que atraviesan
Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
ALTURA MAXIMA: 9m
RETIROS:
Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) ) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50 m
Lateral: no exigible
DENSIDAD NETA - PARCELA MINIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio. Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de los valores que resulten superiores

USOS APTOS: del alineamiento:
Administración: Administrativos Institucionales, Adm. Financiero “a”, Oficina Particular Servicios: Recreativo A y B - Gastronómicos, Básicos - Servicio al Automotor A “a” y “b” - Servicio al Automotor B “a” y “b”- Garajes – Estacionamiento I
Fúnebres
Comercio: Básico “a” y “b”- Especiales - Mayorista A “a”, “b” - Depósito A “a”, “b”
Equipamiento: Cultural - Deportivo
Habitación: Vivienda Unifamiliar y Multifamiliar, Hoteles y Pensiones
Producción: Taller - Taller Artesanal

Puntos de Interés:
Sobre Ruta 7 - Paradas de Colectivos
A 500m de Escuelas Primaria y Secundarias
A 600m de Estación de Trenes La Reja - Centro Comercial
A 1000m de Estación de Trenes Francisco Álvarez - Centro Comercial

Se escucha oferta de contado

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AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida.
Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires.
Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176